Estimation théorique
Le Bois des Chatres,23200 Aubusson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois des Chatres,23200-Aubusson indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 7 | LES BRUGERETTES | 6 | 109 | 1892 | 83000€ | 761€ |
2019-08-20 | 10 | LES BRUGERETTES | 3 | 81 | 500 | 72000€ | 889€ |
2022-06-23 | 4 | CONFOLENS | 5 | 94 | 284 | 30000€ | 319€ |
2022-11-29 | 21 | COTE RIBIERE | 4 | 88 | 1788 | 114100€ | 1297€ |
2022-02-04 | 42 | COTE RIBIERE | 6 | 151 | 1000 | 150000€ | 993€ |
2023-03-24 | 37 | COTE RIBIERE | 5 | 129 | 1795 | 105000€ | 814€ |
2019-12-26 | 12 | PAS SARRAZIN | 7 | 150 | 1015 | 127500€ | 850€ |
2020-12-04 | 9002 | LA REBEYRETTE | 6 | 157 | 419 | 65000€ | 414€ |
2019-06-28 | 9005 | HTE LUNE | 3 | 60 | 407 | 35000€ | 583€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 4 | 91 | 586 | 69800€ | 767€ |
2019-11-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 576 | 80000€ | 976€ |
2023-03-15 | 8 | RUE ALFRED ROUSSEAU | 3 | 56 | 500 | 55000€ | 982€ |
2023-05-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 496 | 70000€ | 933€ |
2022-01-20 | 12 | RUE SARRAZINE | 6 | 97 | 406 | 75000€ | 773€ |
2022-04-08 | 61 | COTE RIBIERE | 5 | 105 | 587 | 76500€ | 729€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SARRAZINE | 4 | 90 | 160 | 46000€ | 511€ |
2022-10-12 | 53 | RUE ST JEAN | 2 | 35 | 298 | 42000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 9 | RUE SARRAZINE | 5 | 106 | 290 | 128500€ | 1212€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ST JEAN | 3 | 80 | 200 | 55500€ | 694€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 572 | 65000€ | 844€ |
2019-06-25 | 8 | RUE SARRAZINE | 7 | 142 | 160 | 149000€ | 1049€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES GENETS | 2 | 63 | 797 | 45500€ | 722€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA REBEYRETTE | 3 | 100 | 519 | 125950€ | 1260€ |
2020-11-21 | 4 | IMP DES ANEMONES | 3 | 65 | 976 | 78000€ | 1200€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 68 | 524 | 95900€ | 1410€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 122 | 569 | 120000€ | 984€ |
2021-02-26 | 18 | HTE LUNE | 4 | 140 | 260 | 63000€ | 450€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MOUSSARD | 3 | 75 | 321 | 100000€ | 1333€ |
2020-06-29 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 90 | 902 | 111000€ | 1233€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOUSSARD | 5 | 102 | 314 | 85000€ | 833€ |
2019-12-11 | 2 | RUE SARRAZINE | 4 | 81 | 244 | 52800€ | 652€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 76 | 606 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-23 | 24 | RUE ROGER CERCLIER | 5 | 74 | 687 | 111000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 22 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 112 | 424 | 117000€ | 1045€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 4 | 140 | 488 | 67500€ | 482€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 90 | 621 | 128400€ | 1427€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 91 | 651 | 119142€ | 1309€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 5 | 99 | 186 | 148200€ | 1497€ |
2022-07-09 | 45 | RUE DE BEAUZE | 3 | 78 | 413 | 45000€ | 577€ |
2020-12-02 | 14 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 8 | 200 | 220 | 85000€ | 425€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU GOUR ST JEAN | 4 | 63 | 73 | 30000€ | 476€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE BEAUZE | 5 | 85 | 311 | 50000€ | 588€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU GOUR ST JEAN | 3 | 70 | 357 | 60000€ | 857€ |
2022-03-23 | 1 | PL ST JEAN | 7 | 170 | 615 | 135000€ | 794€ |
2023-01-26 | 27 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 100 | 60 | 80000€ | 800€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 500 | 90000€ | 818€ |
2020-11-13 | 42 | LES COMBES | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2020-08-25 | 9 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 3 | 92 | 429 | 88000€ | 957€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE BEAUZE | 5 | 124 | 129 | 44000€ | 355€ |
2023-04-28 | 41 | LES COMBES | 4 | 91 | 270 | 49500€ | 544€ |
2020-09-04 | 11 | RUE WILLIAMS DUMAZET | 4 | 88 | 435 | 73000€ | 830€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 170 | 1087 | 150000€ | 882€ |
2021-07-03 | 3 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 2 | 80 | 570 | 65000€ | 813€ |
2020-12-16 | 16 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 68 | 35000€ | 538€ |
2021-01-20 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 35000€ | 500€ |
2021-03-29 | 16 | RUE ROSELEUR | 4 | 140 | 207 | 75000€ | 536€ |
2023-04-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 800 | 75000€ | 517€ |
2020-01-23 | 2 | CITE ST JEAN | 4 | 80 | 330 | 25000€ | 313€ |
2019-10-26 | 9005 | LA CHASSAGNE | 4 | 64 | 384 | 56500€ | 883€ |
2021-02-19 | 20 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 133 | 377 | 139000€ | 1045€ |
2022-01-28 | 9 | RUE ST JEAN | 4 | 120 | 273 | 36500€ | 304€ |
2022-02-16 | 12 | RUE ROSELEUR | 2 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |
2021-05-29 | 15 | RUE PAUL PAULY | 4 | 87 | 254 | 75000€ | 862€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 170 | 427 | 53500€ | 315€ |
2021-12-07 | 12 | RUE GROMAIRE | 5 | 72 | 905 | 99100€ | 1376€ |
2022-03-26 | 23 | RUE PAUL PAULY | 8 | 220 | 752 | 130000€ | 591€ |
2021-09-24 | 61 | RUE ALFRED ASSOLANT | 1 | 50 | 114 | 31500€ | 630€ |
2019-11-15 | 77 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 130 | 1039 | 73500€ | 565€ |
2021-08-03 | 1 | RUE COROT | 4 | 86 | 558 | 60000€ | 698€ |
2020-08-11 | 15 | LES COMBES | 4 | 142 | 185 | 82500€ | 581€ |
2022-10-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 136 | 398 | 239000€ | 1757€ |
2022-06-10 | 4 | PL JEAN JAURES | 7 | 118 | 380 | 100000€ | 847€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ROSELEUR | 4 | 100 | 30 | 55000€ | 550€ |
2020-09-04 | 86 | RUE ALFRED ASSOLANT | 4 | 58 | 76 | 75000€ | 1293€ |
2022-03-29 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 68 | 55000€ | 705€ |
2021-08-27 | 12 | LES COMBES | 4 | 80 | 565 | 145850€ | 1823€ |
2023-04-27 | 91 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 146 | 45000€ | 433€ |
2023-03-01 | 44 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 109 | 68 | 28000€ | 257€ |
2021-08-10 | 51 | RUE JEAN JAURES | 7 | 220 | 267 | 61600€ | 280€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 91 | 59 | 86700€ | 953€ |
2020-09-05 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 48 | 69000€ | 1232€ |
2023-02-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 63 | 106000€ | 1039€ |
2022-06-28 | 81 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 150 | 37000€ | 330€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU TERRIER | 5 | 87 | 198 | 53000€ | 609€ |
2019-12-17 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 178 | 50000€ | 862€ |
2023-02-18 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 71 | 79000€ | 868€ |
2022-12-17 | 13 | RUE VIEILLE | 3 | 97 | 0 | 45100€ | 465€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BASSE TERRADE | 3 | 70 | 119 | 60000€ | 857€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FOULOMBERT | 5 | 120 | 265 | 90000€ | 750€ |
2022-02-21 | 32 | RUE CHATEAUFAVIER | 3 | 130 | 111 | 64000€ | 492€ |
2020-02-06 | 4 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 52 | 69 | 31200€ | 600€ |
2023-02-01 | 14 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 86 | 100 | 77000€ | 895€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESCARPE | 4 | 84 | 242 | 48000€ | 571€ |
2023-01-28 | 55 | RUE VIEILLE | 4 | 114 | 73 | 68500€ | 601€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 142 | 53000€ | 589€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE DE L ESCARPE | 2 | 30 | 79 | 49000€ | 1633€ |
2019-10-23 | 76 | RUE VAVEIX | 4 | 80 | 87 | 22000€ | 275€ |
2019-05-15 | 66 | RUE VAVEIX | 4 | 220 | 128 | 26500€ | 120€ |
2023-02-28 | 60 | RUE CHATEAUFAVIER | 8 | 175 | 140 | 147000€ | 840€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 99 | 289 | 45000€ | 455€ |
2023-03-25 | 5 | RUE TOUR DE MILAN | 4 | 88 | 116 | 56000€ | 636€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DES BORDES | 3 | 72 | 626 | 72500€ | 1007€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DES BORDES | 4 | 73 | 945 | 89500€ | 1226€ |
2020-10-21 | 1 | TRA DES CROUZETTES | 3 | 80 | 1050 | 55000€ | 688€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MONT | 4 | 114 | 86 | 60100€ | 527€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU SENTIER | 1 | 32 | 103 | 25000€ | 781€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DES FUSILLES | 3 | 68 | 70 | 98800€ | 1453€ |
2022-09-07 | 11 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 59 | 26 | 22000€ | 373€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |
2021-03-17 | 11 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 6 | 100 | 500 | 99600€ | 996€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 61 | 42 | 28000€ | 459€ |
2022-12-21 | 17 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-28 | 8 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 5 | 130 | 820 | 99400€ | 765€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MERIS | 3 | 68 | 69 | 30000€ | 441€ |
2021-07-10 | 5 | CHE DE LA SAGNE | 6 | 145 | 500 | 145000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE LIMOGES | 5 | 90 | 380 | 42400€ | 471€ |
2019-09-04 | 14 | ROZEILLE | 4 | 95 | 426 | 96000€ | 1011€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES MERIS | 3 | 54 | 200 | 50000€ | 926€ |
2020-08-11 | 9002 | LES COTES DU MONT | 5 | 164 | 3184 | 191800€ | 1170€ |
2019-10-02 | 7 | CHE DU MONT | 4 | 102 | 961 | 167000€ | 1637€ |
2019-10-03 | 2 | ROZEILLE | 4 | 82 | 2111 | 50000€ | 610€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DU SENTIER | 2 | 31 | 320 | 32000€ | 1032€ |
2019-06-03 | 53 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 80 | 305 | 46000€ | 575€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES MERIS | 6 | 145 | 715 | 145000€ | 1000€ |
2022-03-21 | 9003 | LES COTES DU MONT | 3 | 68 | 1120 | 60000€ | 882€ |
2022-09-16 | 30 | CHEM DE LA CHAUMIERE | 4 | 105 | 1960 | 173600€ | 1653€ |
2021-05-12 | 2 | LA CLIDE | 4 | 98 | 2402 | 132000€ | 1347€ |
2022-04-06 | 5 | IMP PLEIN SUD | 8 | 232 | 835 | 76300€ | 329€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 67 | 620 | 73000€ | 1090€ |
2022-10-27 | 1 | LA MARTELADE | 4 | 190 | 1430 | 260000€ | 1368€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA PLANCHETTE | 2 | 59 | 56 | 50000€ | 847€ |
2022-01-29 | 8 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 91 | 484 | 78700€ | 865€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DES MERIS | 4 | 95 | 784 | 77000€ | 811€ |
2019-11-29 | 9023 | LA SEIGLIERE | 6 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE LA PLACE FRANCHE | 7 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DE LA PLACE FRANCHE | 4 | 97 | 1721 | 121600€ | 1254€ |
2023-03-11 | 3 | IMP DES GRANGES | 4 | 90 | 2000 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-20 | 10 | LACHAUD | 4 | 82 | 494 | 51000€ | 622€ |
2020-01-30 | 12 | RTE DE MERGOUX | 5 | 107 | 7535 | 134750€ | 1259€ |
2022-04-12 | 26 | RTE D AUBUSSON | 5 | 100 | 500 | 199000€ | 1990€ |
2022-08-26 | 10 | RTE DE MERGOUX | 5 | 161 | 500 | 225000€ | 1398€ |
2020-08-20 | 5 | RUE ADOLPHE JOUANNET | 4 | 97 | 662 | 55000€ | 567€ |
2022-02-19 | 6 | LOT DES OUCHERES | 4 | 72 | 500 | 97600€ | 1356€ |
2019-06-28 | 13 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 565 | 107138€ | 1429€ |
2019-10-19 | 5209 | FARGES | 7 | 182 | 2659 | 115000€ | 632€ |
2021-06-12 | 25 | RTE D AUBUSSON | 3 | 77 | 193 | 33000€ | 429€ |
2021-06-11 | 5 | LOT DES OUCHERES | 4 | 90 | 500 | 107000€ | 1189€ |
2021-09-21 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 805 | 90000€ | 957€ |
2019-11-14 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 91500€ | 1005€ |
2021-12-31 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 126000€ | 1385€ |